■地籍

303.39㎡～339.88㎡　全5区画
（造成工事完了後確定測量）

・地名地番
・地目
・都市計画
・建ぺい率
・容積率
・その他



・接道状況

・設備状況




・学校等





・交通

・その他

・事業主売主

北杜市明野町上手8281番
田（上棟後地目変更）
無指定地域
60％
100％
開発許可番号　北杜ま推第1277号
農地法第5条受理通知
中北農委発　第2772号
景観法に基づく　市条例あり
開発区域内北杜市市道（南道路4.75ｍ）
（北杜市帰属：建築基準法42条1項2号）
上水道　宅地内引込
（別途加入金・申請料等必要）
下水道　宅地内引込
（別途受益者負担金必要）
電気　東京電力　ガス　プロパンガス
・保育園　三葉保育園
1500ｍ　車　4分
・小学校　明野小学校
335ｍ　徒歩　5分
・中学校　明野中学校
150ｍ　徒歩　2分
市民バス　明野小学校上バス停
徒歩　4分（約335ｍ）
建築条件なし
造成工事完了予定　2026年6月末
山梨県不動産業協同組合

■地籍

200.50㎡～315.69　全25区画
（造成工事完了後確定測量）

・地名地番
・地目

・都市計画
・建ぺい率
・容積率
・その他



・接道状況

・設備状況




・学校等





・その他

・事業主売主

甲府市羽黒町字初鳴633番1・他10筆
宅地、田、畑、雑種地
（工事検査済証が出たら宅地変更）
第二種低層住居専用地域
60％
100％
甲府市まち指令第786号
甲農委発第11-83
景観法に基づく市条例あり
都市計画道路予定あり(羽黒町島上条線)
開発区域内笛吹市道
（認定後　幅員6.0ｍ　幅員5.0ｍ）
上水道　宅地内引込
（別途加入金・申請料等必要）
下水道　宅地内引込
（別途受益者負担金必要）
電気　東京電力　ガス　プロパンガス
・保育園　第2なでしここども園
310ｍ　徒歩　3分
・小学校　羽黒小学校
305ｍ　徒歩　3分
・中学校　北西中学校
1800ｍ　自転車　8分
建築条件なし
造成工事完了予定　2025年2月末
山梨県不動産業協同組合

■全1区画

■価格

699.28㎡　(211.53坪)

16,500,000円

・地名地番

・地目
・権利
・都市計画
・用途地域
・北側斜線
・建ぺい率
・容積
・絶対高さ
・道路斜線
・日影制限
・道路
・交通

・引渡条件


・その他

中巨摩郡昭和町築地新居253-1/
253-2/253-4
畑
所有権
市街化調整区域
第二種中高層住居専用地域
なし
建ぺい率60%
容積率200%
絶対高さ制限　なし
1.5勾配
なし
前面道路(昭和バイパス)から北150ｍ
昭和バイパス曲渕停から北に150ｍ
昭和バイパス押原小交差点北に200ｍ
農地法5条・農地法3条・都市計画法29
条申請が必要になります
宅地に地目変更後に引渡になります
所有権費用：買主負担

■全1区画

■価格

297.44㎡　(89.97坪)

18,000,000円　＠200，066円

・地名地番

・地目
・権利
・都市計画
・用途地域
・北側斜線
・建ぺい率
・容積
・絶対高さ
・道路斜線
・日影制限
・道路

・交通

・引渡条件

・その他

中巨摩郡昭和町西条新田字八公免
1272-1/1275-1
田
所有権
市街化調整区域
第二種中高層住居専用地域
なし
建ぺい率60%
容積率200%
絶対高さ制限　なし
1.5勾配
なし
前面道路(町道30号線)沿い
東側道路6.0ｍ
昭和バイパス曲渕停から北東に450ｍ
昭和バイパス押原小交差点北に400ｍ
引渡日・造成後になります。
令和5年10月予定
所有権費用：買主負担
所有権までの手続きに農地法5条申請
29条申請が必要になります。

■土地

■建物
■価格

342.54㎡　(103.60坪)
124.86㎡　（37.77坪）
266.19㎡（80.52坪）付属建物有
33,000,000円

・地名地番

・地目
・権利
・都市計画
・用途地域

・日影制限
・道路
・交通

・既存建物




・固定資産税
・仲介手数料
・その他

山梨県甲府市高畑一丁目
378番1、382番4
宅地
所有権
市街化区域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率60%　容積率200%
有り
東側4.6ｍ道路　南4.0～7.8ｍ道路
昭和通り　石田小学校（山交）バス停
より東へ徒歩3分
住居表示：甲府市高畑一丁目13番26号
種類：居宅　事務所
構造：鉄骨造陸屋根2階建
延床面積：1階176.15㎡　2階90.04㎡
築年月日：昭和63年3月31日新築
日割り計算
法廷手数料
引渡は相談になります。

■土地

■価格

503.26㎡　(152.23坪)

20,000,000円

・地名地番

・地目
・地積
・権利
・都市計画
・用途地域

・道路

・交通
・既存建物





・引渡条件
・その他

甲斐市西八幡字金山591-1/592-3/
592-1
宅地
公簿
所有権
市街化区域
一種低層住居専用地域
建ぺい率50%　容積率80%
主要地方道甲斐中央線　竜王中学校
南交差点を西に300ｍ
竜王中学校バス停より南西へ400ｍ
家屋番号：591番1
種類：居宅
構造：木造スレート葺2階建
延床面積：1階47.81㎡・2階31.46㎡
合計79.27㎡
築年月日：昭和55年9月19日新築
引渡日・他条件等は別途協議
所有権費用：買主負担
仲介手数料：3％

■宅地

■価格

204.44㎡　(61.84坪)

8,500,000円

・所在地

・交通
・計算方式
・権利
・都市計画
・用途地域


・引渡
・その他

甲斐市西八幡字御岳道下
1654-5・1654-19・1654-1
東側6m道路　間口は3m接道
公簿
所有権
市街化区域
第一種住居地域
建ぺい率60%　容積率200%
絶対高さ制限　なし
引渡し日・他条件等は別途協議
所有権費用：買主負担
仲介手数料：3%